國家發(fā)改委、統(tǒng)計局日前聯(lián)合發(fā)布的2月份全國房屋銷售價格指數(shù)，讓青島的普通購房者終于看到了曙光：該市房價漲幅從近幾年的全國前三名跌到了現(xiàn)在的全國第36位，2月份新建商品住房價格與1月份持平，新建商品房價格3年來首次停止了上漲的腳步。 近幾年，青島市的房價一直處在全國的風口浪尖上，房價年增幅基本都在全國的前幾位，很長時間保持在全國的前三名。而面對房價的節(jié)節(jié)攀升，作為山東省經(jīng)濟龍頭城市的青島市，居民收入水平卻沒有得到大幅度的增長。去年，普通住房銷售價格在每平方米5000元以上的占到70%，房價與收入之比達到13倍左右，是國際標準的2～3倍。
然而這次的統(tǒng)計資料顯示，2月份，青島市房屋銷售價格指數(shù)同比上升4.91%，低于全國5.3%的均值，在全國排名也下降至第36位；與1月份相比，房屋銷售價格指數(shù)僅上漲0.2%，遠低于全國0.6%的漲幅，繼2006年12月份以來已經(jīng)連續(xù)第三次下降。在新建商品住房價格指數(shù)中，環(huán)比指數(shù)首次成為100%，2月份與1月份相比新建商品房價格沒有變化，而就在去年2月份，該指數(shù)為100.8%，漲幅列全國70個城市前列。
這主要得益于青島最近推出的“房產新政”。為改變房價暴漲的現(xiàn)狀，青島市政府于年初高調召開了全市住房工作會議，市長夏耕在會議上強調：“不能完全由市場機制調節(jié)，政府必須有所作為�！睘榇耍鄭u市“十一五”的房地產計劃是：改造舊城區(qū)39片、城中村37個；建設經(jīng)濟適用住房300萬平方米。
另外，股市火熱帶來了房市的冷清。近期，股市持續(xù)火爆，吸引了很多炒房族紛紛把房子低價賣掉，把資金轉入股市。國家在稅收等方面的房產新政也逐漸發(fā)揮作用，使青島房市漸趨理性。
來源：中華工商時報
