外資上演集體大“逃離”

　　自2003年以來，海外投資機構(gòu)紛紛進入中國房地產(chǎn)市場，并四處出手收羅優(yōu)質(zhì)項目，購入金額據(jù)不完全統(tǒng)計在三百五十億元人民幣以上。但今年第三季度，在華房地產(chǎn)投資的海外買家明顯減少。相關(guān)機構(gòu)統(tǒng)計顯示，第三季度，曾是外資投資意愿最強烈的上海樓市，也僅有三宗外資購買交易。而早期進入中國的海外投資者也在尋求轉(zhuǎn)手，最近一段時間以來，摩根士丹利、花旗銀行、雷曼兄弟、美林等多家外資投資基金開始通過中介尋找買家，準(zhǔn)備出售此前在中國購買的物業(yè)資產(chǎn)。

　　目前，包括摩根士丹利計劃將其在上海投資的第一個項目“錦麟天地”酒店式公寓出售；花旗銀行擬出售閔行漕河景苑其中兩幢高層小戶型公寓；雷曼兄弟計劃出售去年聯(lián)合資本策略拿下的福海商廈；美林名下包括南京西路開發(fā)項目在內(nèi)的項目正在尋找買家……

　　住建部赴滬調(diào)研

　　外資在中國樓市異常撤離引中國高層重視。據(jù)報道，中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部（下稱住建部）相關(guān)人士近日赴滬調(diào)研，此次調(diào)研主要針對目前外資對房地產(chǎn)市場的投資動向。

　　據(jù)了解，此次調(diào)研過程中，住建部及上海房地局官員分別約見了上海市一些房地產(chǎn)行業(yè)專家、外資機構(gòu)相關(guān)人士等，分別詢問了解目前外資機構(gòu)投資房地產(chǎn)市場的動向以及對這一動向背后所隱含趨勢的看法。與此同時，住建部及上海房地局官員還仔細詢問有關(guān)外資機構(gòu)投資房地產(chǎn)的運作模式、規(guī)律等問題。

　　分析人士稱，住建部的調(diào)查在情理之中，海外投資機構(gòu)的集體出售舉動會進一步影響中國樓市市場信心。但目前來看，全球信貸市場的危機使流動資金緊縮，對華爾街的國際投資機構(gòu)而言，出售物業(yè)回籠資金是當(dāng)務(wù)之急。

來源: 經(jīng)濟觀察網(wǎng)　　作者: 嚴(yán)鈺