上海房?jī)r(jià)止跌

　　昨日，國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局聯(lián)合發(fā)布的“2007年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)”顯示，上海的新建商品房以及二手房?jī)r(jià)格指數(shù)均同比上漲0.1個(gè)點(diǎn)(注：本文中價(jià)格指數(shù)上漲1個(gè)點(diǎn)，等同于價(jià)格上漲1%)，環(huán)比持平。

　　歷史數(shù)據(jù)顯示，上海新建商品住房銷售價(jià)格從去年4月份開(kāi)始出現(xiàn)同比下跌，跌勢(shì)持續(xù)了長(zhǎng)達(dá)10個(gè)月。不過(guò)，雖然持續(xù)出現(xiàn)價(jià)格下降，但是隨著時(shí)間推后，跌幅逐漸減小。去年12月與今年1月，上海的新建房?jī)r(jià)格指數(shù)都只略降了0.1個(gè)點(diǎn)。而在去年4月份時(shí)，上海新建房?jī)r(jià)格指數(shù)最高曾下跌過(guò)6.2點(diǎn)。

　　2月上海的整體房?jī)r(jià)同比同樣上漲了0.1%個(gè)點(diǎn)，繼續(xù)保持整理態(tài)勢(shì)。

　　開(kāi)發(fā)投資“提速”

　　在新房?jī)r(jià)格止跌的同時(shí)，上海的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資在今年頭兩個(gè)月也有提速跡象。上海市統(tǒng)計(jì)局昨天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1-2月，上海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資175.77億元，比去年同期增長(zhǎng)16.6%。

　　從去年的數(shù)據(jù)來(lái)看，自當(dāng)年8月份以后，上海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增幅都在10%以下。1-8月比2005年同期增長(zhǎng)7.8%，1-9月同比增長(zhǎng)6.6%，1-10月同比增長(zhǎng)7.7%。1-11月同比增長(zhǎng)5.6%。

　　天天房展網(wǎng)分析師表示，從去年底開(kāi)始，一直沒(méi)有出臺(tái)新的調(diào)控政策，市場(chǎng)對(duì)于房地產(chǎn)的信心有所恢復(fù)。反映在房?jī)r(jià)和房地產(chǎn)投資上，都有一定的回暖跡象。

　　不過(guò)，分析師認(rèn)為，這兩個(gè)月的數(shù)據(jù)還可能會(huì)存有一些偶然因素，再加上前兩天剛剛加息，房地產(chǎn)市場(chǎng)的趨勢(shì)還需要更長(zhǎng)時(shí)間的觀察。

　　全國(guó)房?jī)r(jià)上漲5.3%

　　從全國(guó)范圍來(lái)看，國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)同比上漲5.3個(gè)點(diǎn)，漲幅比上月低0.3個(gè)點(diǎn)；環(huán)比上漲0.6點(diǎn)，漲幅與上月持平。

　　除了上海，其他一線城市價(jià)格漲幅仍然較大。其中，深圳2月份房屋銷售價(jià)格指數(shù)上漲9.9點(diǎn)，北京上漲9.7點(diǎn)，廣州上漲9.6點(diǎn)。

　　另外，全國(guó)二手住房銷售價(jià)格指數(shù)同比上漲4.4點(diǎn)，漲幅比上月低0.9個(gè)點(diǎn)；環(huán)比上漲0.6點(diǎn)，漲幅比上月高0.2點(diǎn)。

　　而全國(guó)非住宅商品房銷售價(jià)格同比上漲4.2點(diǎn)，漲幅比上月低0.3點(diǎn)；環(huán)比上漲0.6點(diǎn)，漲幅比上月低0.1點(diǎn)。辦公樓、商業(yè)娛樂(lè)用房和工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)用房銷售價(jià)格指數(shù)同比分別上漲5.3點(diǎn)、4.2點(diǎn)和1.6點(diǎn)，漲幅環(huán)比分別下降0.7、0.4和0.4個(gè)點(diǎn)。
　

來(lái)源：東方早報(bào)