金融危機的到來，令已經(jīng)遭遇了長時間宏觀調(diào)控后走勢低迷的房地產(chǎn)市場更顯冰冷，也令眾多房地產(chǎn)“大佬”們“談虎色變”。不過，大連萬達集團董事長王健林卻似乎是低迷市場中的“孤膽英雄”。日前，王健林在西博會上接受《每日經(jīng)濟新聞》專訪時表示，目前“抄底”房地產(chǎn)正當時，現(xiàn)在不出手，難道等房地產(chǎn)行業(yè)3年調(diào)整到位后才出手？

　　王健林坦言，受金融危機影響，中國房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)進入了一個困難的調(diào)整期，而且這個調(diào)整期不會少于3年。目前，中國制造業(yè)深受房地產(chǎn)市場低迷的影響，全國空調(diào)大約積壓1700萬臺，冰箱積壓2000萬臺，汽車至少也積壓了50萬臺左右，而鋼、鐵、銅等原材料價格也在大幅下滑。

　　不過，王健林同時表示，盡管四川遭受過汶川地震，但他依然看好成都和四川地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展。目前，萬達集團已經(jīng)投資80億元巨資在成都金牛區(qū)興建一個萬達廣場。此外，今年年內(nèi)，還將在四川的攀枝花和綿陽再投資幾十個億開發(fā)房地產(chǎn)。除四川外，王健林近期也開始在國內(nèi)其他城市頻頻出手。此外，到2010年前，王健林還打算在全國開25家左右的萬千百貨門店。

　　在萬達集團的發(fā)展歷程中，曾經(jīng)歷了4次大的經(jīng)濟調(diào)整，不過萬達集團都挺過來了。目前，萬達集團從單一的房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型成做持有物業(yè)開發(fā)的復(fù)合型房地產(chǎn)公司。“我現(xiàn)在開發(fā)一個大型物業(yè)租金一年至少都要收1個億，這就是我的底氣所在。退一步說，就算整個房地產(chǎn)業(yè)崩潰了，我在全國開發(fā)的那么多物業(yè)的租金也能維持我生存，我頂多是不開發(fā)新樓盤.

來源: 每日經(jīng)濟新聞