社會學(xué)家：對房價影響不大

　　趙瑞政分析認(rèn)為，國家統(tǒng)計局此前剛剛公布了2月居民消費價格指數(shù)，同比上漲了2.7%，增長幅度大于1月的2.2%，同時也是連續(xù)第3個月使銀行存款利率呈負(fù)利率狀態(tài)。此次加息是對宏觀經(jīng)濟綜合考慮的結(jié)果，更多地代表了一個信號，表明政府已經(jīng)意識到“市場上錢太多了，流通性過剩”，經(jīng)濟有過熱的傾向，希望通過加息把投資熱降下來。加息主要從兩方面直接影響房地產(chǎn)市場，一是房地產(chǎn)商的貸款成本提高，二是百姓購房按揭貸款增加。從宏觀上看，此次加息對房價近期的影響很小，該買的還是會買，對低價房的影響可能有一些。由于歷次加息幅度都不高，均在0.27個百分點，所以雖然對房價可能有影響，但短期內(nèi)影響不會太大。

　　金融專家：房價將逐步回落

　　姚鳳閣分析認(rèn)為，加息無疑會加大房地產(chǎn)商的資金成本，他們很可能會以轉(zhuǎn)嫁成本為借口繼續(xù)提高房價，因此短期看房價有可能會進一步上漲。從另一方面看，貸款利率的上調(diào)使購房者按揭壓力加大，購房需求會出現(xiàn)一定程度的減少。同時，炒房等導(dǎo)致房產(chǎn)投資過熱的現(xiàn)象將因成本增加相應(yīng)受到遏制。從供需規(guī)律來看，需求的減少必然會帶來房價的回落。因此，從長期來看房價將逐步回歸到一個理性的價位上。

　　業(yè)內(nèi)人士：房價將繼續(xù)上漲

　　哈埠一些房地產(chǎn)界人士認(rèn)為，此次加息讓他們“長長地出了一口氣”。此次加息的幅度還不到一個百分點，通常一個季度里哈爾濱市房價上漲就會超過2%至3%。對購房者而言，每個月少坐幾次出租車就可輕松化解房貸利率的上漲。據(jù)他們了解，目前我國各大銀行已發(fā)放1.26萬億元與房產(chǎn)相關(guān)的貸款，約占全年計劃放貸總量的一半。源源不斷的貸款將像液壓機一樣，推動房價繼續(xù)上漲。
　

來源：東北網(wǎng)